Адрионика – недвижимость в Испании

Консультации, подбор объектов,
полное юридическое сопровождение

(495) 79 645 79
(916) 184 62 01


Регион:
Тип недвижимости:
Цена:
 
Недвижимость в Хорватии Недвижимость в Черногории Недвижимость в Италии Недвижимость в Греции Недвижимость в Болгарии Недвижимость в Португалии  
Испания сегодня Недвижимость в Испании Процедура покупки недвижимости Ежегодные платежи Иммиграционные вопросы Компании в Испании Инвестиции в Испании Схемы оптимизации Вопросы клиентов  
 
 

Налогообложение в Испании

В данном разделе мы остановимся на основных налогах на физических и юридических лиц в Испании, не касающихся недвижимого имущества в Испании.
Налоги и сборы в отношении недвижимого имущества рассмотрены нами в других разделах сайта:
1)       При покупке недвижимости -
2)       Ежегодные платежи –
 
 
Ставка
Комментарии
Налогообложение юридических лиц
Налог на прибыль юридических лиц
30%
С 1 января 2008 года
Имеется пониженная ставка 25% для показателей прибыли до 120202 ЕВРО в год и оборотом менее 3 млн. ЕВРО.
 
15%
На дивиденды
Дивиденды, проценты и роялти, выплачиваемые резидентам стран Европейского Союза, освобождаются от налогообложения в Испании. В отношении прочих стран следует руководствоваться соответствующими соглашениями об избежании двойного налогообложения.
 
 
Если испанские компании выступают как холдинговые, т.е. являются акционерами в других не испанских предприятиях, то такие холдинговые компании могут, при соблюдении определенных условий, освобождаться от налогов на дивиденды и на доходы от прироста капитала, переводимых в Испанию. Эти условия определяются для любых форм испанских предприятий в соответствии со специальным режимом - Entidad de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE).
Чтобы соответствовать такому режиму, испанская компания должна соблюдать следующие условия:
  • доли компании должны быть именными;
  • одна из целей деятельности, зафиксированная в Уставе компании, должна быть деятельность по холдинговому участию и администрированию участия в иностранных компаниях;
  • иностранные компании, в которых участвует испанская компания, не должны быть зарегистрированы в безналоговых юрисдикциях (в Испании есть список соответствующих стран);
  • холдинговое участие в иностранной компании должно быть не меньше, чем 5% или, в абсолютной величине - не меньше, чем € 6 000 000;
  • холдинговое участие в иностранной компании должно быть непрерывно, по крайней мере, в течение одного года. Для получения налоговое освобождения с дохода от прироста капитала иностранной компании, холдинговое участие должно быть непрерывно в течение года с момента получения такого дохода. Для получения налоговое освобождения с дохода от дивидендов, холдинговое участие должно быть непрерывно в течение года с момента получения дивидендов испанской компанией;
  • иностранная компании должна быть зарегистрирована в стране, с которой Испания подписала соглашения об избежании двойного налогообложения и обмене информацией;
  • как минимум, 85% дохода иностранной компании должно получаться от активной коммерческой деятельности. Дивиденды иностранной компании от своего собственного участия в других структурах могут засчитываться в эти 85%, если соблюдаются все остальные условия;
  • если доход от прироста капитала возникает вследствие продажи акций иностранной компании лицу, зарегистрированному в безналоговой юрисдикции, то эта часть дохода не будет учитываться для освобождения от налога на прирост капитала в этом режиме.
Последствия применения режима ETVE :
    • Дивиденды и доходы от прироста капитала, полученные компанией ETVE , от продажи акций/долей в уставном капитале компаний-нерезидентов освобождаются от налогообложения в Испании.
    • Дивиденды, распределяемые компанией ETVE в пользу компаний-резидентов Испании, освобождаются от налогообложения путем исключения из налогооблагаемой базы;
    • Дивиденды, распределяемые компанией ETVE в пользу физических лиц – резидентов Испании, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. В случае, если налог с доходов был удержан за пределами Испании, то при налогообложении доходов физического лица-резидента Испании, налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму налога, уплаченного за пределами Испании.
    • Дивиденды, распределяемые компанией ETVE в пользу физических лиц и компаний, не являющихся резидентами Испании, освобождаются от налогообложения в Испании.
 
Налог на добавленную стоимость
16%
Кроме основной, функционируют две пониженные ставки налога. Для продовольственных товаров, культурных и спортивных мероприятий, гостиничных и транспортных услуг применяется НДС в размере 7%. А для продуктов первой необходимости - хлеб, молоко, яйца, зерно, фрукты, овощи, лекарства, книги, газеты, муниципальное жилье - налог понижается до 4%. Как и в большинстве стран, в Испании облагается внутренний оборот с освобождением экспортных операций. Не облагаются также медицинские услуги в больницах, финансовые, банковские и страховые операции, образование.
НДС взимается на территории материковой Испании и Балеарских островов и не взимается на Канарских островах (вместо НДС взимается аналогичный местный налог), Испанских анклавов в Северной Америке - Сеуте и Мелилье.
 
Налог на экономическую деятельность
500-2000 ЕВРО в год
Налог платят юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Размер налога зависит от многих факторов: от вида деятельности, от метража занимаемого помещения, от энергопотребления, от места расположения предприятия, от муниципального коэффициента и пр.
 
Налогообложение физических лиц
Подоходный налог
18-48%
Прогрессивная шкала зависит от размера дохода.
Налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения
7,65-35%
Зависит от оценки объекта, типа и местонахождения.
Налогообложение и физических, и юридических лиц
Налог на автотранспорт
120-180 ЕВРО в год
 
Социальные налоги
6,35% - с работника
24% - с работодателя
Работник – заработная плата -                                   33.000,00 €
Работник – взнос в фонд соц.страхования 6.35%:
  2.095,50 €
Компания – взнос в фонд соц.страхования 24%:
    7.920,00 €
Работник – подоходный налог 18%:
                          5.940,00 €

Чистая заработная плата работника в год:
         24.964,50 €
Расходы компании на работника:
                        40.920,00 €
Минимальная заработная плата в Испании:
В день:..............................18,03 €
В месяц:.......................540,90 €
В год:...................... 7.572,74 €
 
   
 
Тип: Таунхаус
Регион: Коста Бланка
Город:  Altea
Цена:  299000  EUR
Тип: Новостройки
Регион: Коста дель Соль
Город:  Дукеса
Цена:  185000  EUR
Тип: Новостройки
Регион: Коста дель Соль
Город:  Новая Золотая миля
Цена:  430000  EUR
Тип: Новостройки
Регион: Коста дель Соль
Город:  Сотогранде
Цена:  234000  EUR
Тип:
Регион: 
Город: 
Цена:    EUR
Все объекты нашей базы данных в настоящее время реально предлагаются к продаже.
База данных обновляется еженедельно.
По заявленным Вами параметрам объекта недвижимости мы также можем осуществить поиск по всему побережью, в том числе за пределами нашей базы данных.
 

Контактные телефоны в Москве:
(495) 79 645 79, (916) 184 62 01
Электронный адрес:  spain.realty@mail.ru

© 2010, Адрионика. Все права защищены.
Недвижимость в Испании: квартиры, апартаменты, виллы, дома, земля, коммерческая недвижимость.